血濺中港樓市實錄 17|李嘉誠和香港樓市「一同歸西」|楊衞隆

【2015年01月26日 6:42 下午】血濺中港樓市實錄 17|李嘉誠和香港樓市「一同歸西」|楊衞隆


我會在這裡全程報導中港樓市血濺實錄,請各位耐心欣賞。

李嘉誠和香港樓市「一同歸西」
請不要誤會,李嘉誠的歸西,只是他的業務去了西方極樂世界(歐洲和加拿大等西方國家)。香港樓市歸西是真真正正的一命嗚呼。李嘉誠接連拋售香港與內地資產,實行棄亞入歐。李嘉誠的長和系近年在歐洲市場投入的資金,已超過1500億港元。他在在中國和香港等地區,拋售百佳超市、香港電燈與屈臣氏資產,套現的總金額也接近1500億港元。

2013年6月21日,百佳超級市場註冊為有限公司,成立「百佳超級市場(香港)有限公司」,成為屈臣氏集團的子公司。
2013年7月20日,美國《華爾街日報》報道稱香港富商李嘉誠有意出售百佳超級市場業務,香港輿論嘩然。
2013年8月23日,香港仇富情緒高漲,抵制李嘉誠、罷買百佳行動也愈發激烈。百佳超市遭港人罷買,買家對百佳的興趣大減。李嘉誠不想賤賣百佳,堅持高達40億美元的索價,8個潛在買家放棄出價。於是想到金玉其外的推銷手法,將敗絮放入金玉裡面賣掉。
2013年10月18日,和記黃埔宣布擱置百佳超市出售計劃,改為將包括百佳業務的屈臣氏整體零售業務打包上市。
2014年3月22日,和黃宣佈出售約25%屈臣氏股權予新加坡政府旗下投資基金淡馬錫,作價440億元。

李嘉誠要從香港撤資,已經是通了天的事情,但是,很多人不知道,他連自己也撤走,早就入了加拿大籍。中國和香港樓價已經炒到破了頂,要在香港賣樓賺錢,談何容易。中國和香港樓泡異常龐大,風險也十分驚人。沒錢賺又風險大的地方,李嘉誠當然不會留戀。香港既不是他的出生地,中國也不是他的國籍。他在香港只是過客,有錢賺就留下來賺錢。賺到盡就拍拍屁股走人。

李嘉誠旗下上市公司不斷擴大在加拿大和歐洲的投資。他將香港幾乎所有旗下主要上市公司放在新建立的長和。長和在開曼群島註冊,是外資公司,李嘉誠已經徹底地將他的主要業務撤離香港。只要他賣出長和系股份就可以完全脫離與香港的關係。

李嘉誠賣不出百佳超市就將整個屈臣氏賣掉,然後將長實和黃合併,再來一個拆骨煎皮。長江實業計劃出售價值60億元人民幣上海開的東方匯經中心。長和系又突然宣布拋售廣州的綜合購物商場西城都薈廣場,作價約30億港元。長江實業將香港的嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價賣給置富產業信托。他一方面賣出中國和香港物業,另一方面增持海外資產,他的錢就由中國和香港轉到海外。李嘉誠父子已經成為英國基礎設施資產的最大所有人之一,控制著英國約四分之一的電力分銷市場、近30%的天然氣供應市場,以及近7%的供水市場。

和黃財報顯示,2007年,歐洲業務只貢獻了和記黃埔11%的稅前利潤,但到2012年,歐洲業務已經猛增到34%,其中,英國境內的業務占比高達23%。李嘉誠旗下香港業務占集團盈利的比重,由2010年的25%下降至2013年的16%。

如果李嘉誠放棄香港樓市,從香港撤走資金,即是說他不看好香港樓市,也不支持香港樓市發展。香港人笨到在李嘉誠放棄樓市的時候,在香港樓市上升動力來自居屋的時候,在美國隨時加息的時候,中國經濟急速放緩的時候,急著天價買樓。


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