時移世易梁特連任癡人說夢︱黎則奮


【2016年05月12日 4:31 下午】時移世易梁特連任癡人說夢︱黎則奮


全國人大委員長兼中央港澳協調小組組長張德江南下「視察」香港前夕,有意角逐下屆特首的人選無不厲兵秣馬,動態積極,其中又以689最着迹。日前國粹派創辦的《經濟日報》以三大版篇幅獨家訪問梁振英,讓他侃侃而談,實質就是變相宣傳,為其競選連任造勢。

與此同時,狼英親信哼哈二將張志剛和馮煒光,又分別撰文力挺主子。前者強調梁振英以所謂「鋼鐵意志」頂住地產商的壓力,完成房屋政策,促成樓價下跌,未來4年私人住宅單位高達9.2萬個,以每個單位平均下跌100萬元計,本港置業者可合共省卻920億元;後者則聰明笨伯,申訴主子過去5年來一直被「人格謀殺」,卻實際勾起港人集體回憶,不能忘記大話精違紀枉法、以權謀私的貪腐行徑。

馮煒光說反對派「在理念、政策和措施上」無法批評689,便對人不對事,是詞窮理屈,當然是胡說八道。不說別的,單論梁振英最自詡的土地及房屋政策,便可說一事無成,唯一達標的只有今年終於做到每年供應私人住宅單位二萬個的目標,但公屋和居屋的興建數目都不及格,比曾蔭權執政時期更差。

只解決置業而非住屋問題
最莫名其妙的是,明明輪候上樓的公屋申請人數已有約30萬,689政權倡議的十年建屋計劃興建公私住宅單位合共48萬個,即使六成為公營房屋亦不足夠,運房局竟然因應所謂市場變化將公、私住宅單位分別削減一萬,而不將私人單位削減興建的數目,改為興建公共房屋。

究其原因,就是梁振英的房屋政策理念,只是解決置業問題而非住屋問題,歸根結柢都是向地產霸權輸送利益。置業問題根本毋須政府操心,而即使未來4年私人住宅單位供應高達9.2萬個,對每年只能出售不足二萬個一手單位的樓市定必「供過於求」,構成壓力,樓價再下調一至兩成大有可能,但在地產商有秩序地「惜售」下,樓價固然不會雪崩式下挫,即使再跌一、兩成,樓價亦遠遠超乎本港中產階級的負擔能力,更遑論中、下階層了。

要解決住屋問題不難,辦法多得很。除了可將未來十年建屋計劃目標的48萬個單位全數改為興建租住公屋,以佔家庭收入若干百分比(例如20%)定租,以徹底改變市場期望,打破置業階梯外(在實施多種辣招後,樓換樓已名存實亡),姚松炎教授近期倡議以合作社形式興建和租住公營房屋,也是一個切實可行的辦法。可是,689就是充耳不聞。他以土地不足為由,開發新界東北和大嶼山,目的其實是向大陸紅色資本輸送利益,因為他們要進軍香港地產市場,在傳統地產霸權壟斷土地資源下,若不願意高價向本港地產商購入土地,最佳辦法就是由港共政權提供相對廉價土地。這解釋了何以4年前大陸紅色資本連同本港二、三線地產霸權支持狼英上台。

今天時移世易,形勢已截然不同。支持689的本港二、三線地產霸權如鄭家純、陳啟宗、羅康瑞之流全部在大陸焦頭爛額,紅色地產霸權在當前中國經濟運行確認L型下亦聲勢大減,無力挑戰香港的傳統地產霸權。況且,中共的最新戰略部署是期望香港提升國際金融中心地位,在財資市場上為所謂「一帶一路」的國家發展綱領服務,替資本走出去創造有利條件。

這絕非689所長,他又不去切實解決住屋問題,讓社會深層次矛盾持續惡化,造成社會政治動盪,根本危害金融中心運作必要的社會穩定。除非中共發神經,搬起石頭砸自己的腳,否則689連任,只是癡人說夢。

黎則奮
時事評論員


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